問一下房貸的相關問題 - 貸款

※ 引述《turnoff11 (運動傷害)》之銘言：
: 最近很有可能會買房
: 不過現金部分實在很不足
: 所以想要上來問一下房貸
: 請問
: 假如我現在有一間房子
: 不含裝潢是670萬
: 裝演80萬
: 頭期款一成+代辦費12萬
: 這個部分我們會先付
: 那房貸的部分
: 說可貸85成
: 是指670萬的85成嗎？
: 還是扣掉頭期款了
都不是，
可貸85成是表示"最高"可貸到"銀行估價"的85成，
銀行估價不一定等於成交價，有可能高或低於成交行情。
跟你交付的頭期款沒有關係。

通常你實際成交670萬，也就是實際交付賣方的總數是670萬的話，
銀行估價能跟這個金額相當，房貸部份（不含信貸）貸給你570（＝670*0.85）
就算不錯了，銀行估價比較保守是常見的狀況。

: 還有一個問題
: 華南銀行的公教貸款
: 依中華郵政二年期定儲機動利率固定加碼0.265％機動計息（目前為年息1.42%）
: 這個年息是加過0.265了嗎？
: 還是還沒有？
這是浮動計息，
中華郵政二年期定儲機動利率+0.265％之後的利率是1.42％。

現在99/11/1的中華郵政二年期定儲機動利率是1.155％。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。
銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

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