台南房貸一問 - 貸款

　　預售屋興建完竣，開始準備房屋貸款。內人為公教人員因此計畫申請公教房貸。
　　物件當然為透天全新屋，近成大，地坪約30坪。此為首購屋，夫妻兩人目前名下
　　無任何不動產、貸款或負債，兩人合計年收入超過170萬，希望能貸到七成五（
　　約700萬）分廿五至卅年償還。請板上高手或業務指點理想之房貸方式及銀行。
　　另外，想請問當初預售屋有作客變，追加的金額可否於貸款時一併算入房價內？
　　而新屋裝潢及家電等支出是否亦可辦理貸款？謝謝！

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