《房產》小龍年4成民眾想換屋 - 貸款

Nownews2013年1月29日 09:50

【記者曹逸雯／台北報導】


少子化、小家庭改變購屋需求，1+1房與2+1房最熱銷。


農曆過年快到了，新的一年有什麼希望？根據房仲所做的換屋動向網路調查，小龍年有4
成以上民眾有換屋的打算，但也有7成4民眾希望將換屋預算控制在總價800萬元內，讓家庭
的生活品質不會因為沉重的購屋負擔造成壓力。這項網路調查是由21世紀不動產所做，調
查時間是從1月4日至1月18日，總共回收646份，21世紀不動產企研室表示，近期國際經濟
情勢止跌回穩，國內實價登錄陸續開放成交行情供民眾查詢，有部分地區傳出房價下修，
使得民眾年後換屋動向較明顯，調查結果顯示，有42%民眾表示今年的確有換屋打算。

調查也顯示，換屋族在規劃購屋預算相對保守，有7成4的民眾希望將換屋成本控制在800
萬元內，其中，有4成民眾以總價400萬到800萬元為考量，21世紀不動產企研室分析，民
眾在決定換屋時，無論是家庭財務規劃、房屋挑選、及舊房處理方面，都要比首次購屋來
得複雜許多，換屋族在已擁有房屋情況下，預算應該是負擔得起，但他們擔心賣掉舊的，
卻買不起新的，以及先賣後買的搬遷問題，也因此盡量選擇總價千萬元以內的房子，對一
個雙薪家庭來說，還算在負擔範圍內。

調查也顯示，換屋無論是從小換大，或舊換新，不外乎是對生活空間需求增加，所以在問
到換屋最主要關鍵因素時，近6成民眾都回答是為追求更好生活環境，其餘因素還包括子
女就學問題、家庭所得增加、家中有年長長輩、以及轉換工作地點。21世紀不動產客服經
理陳柏寧表示，會選擇換屋，已經不是新婚夫妻剛組家庭時，人口較為單純，對空間需求
較小，考慮的重點主要是通勤時間，而隨著有家庭成員的出生、成長開始有所改變與調整
，對住家生活機能重視、對室內空間需求，從2房換到3房、4房，無疑都是想提供給家中
成員最好的成長環境。



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