共同繼承 - 地價稅

※ 引述《gee81 (和)》之銘言：
: 大家好~小的有些問題想請教各位
: 有爬過文 但是還是不太懂
: 前幾年和姐姐共同繼承一間房子
: 現在都不想住那 請問都把戶籍遷走可以嗎?
: 未來如果想賣會不會有問題?
: 未來要賣的話可不可以其中一人去處理就好呢?
: 或是還有需要注意的事項
: 而在今年我們買了一間 這樣是否有重購退稅問題?
: 謝謝大家 小的感激不盡 祝順心




遷戶籍最直接的影響是稅，持有稅(如地價稅)跟移轉稅(如土地增值稅)，

遷走後就失去自用稅率的資格囉！

未來要賣若您跟姊姊之前都無用過自用增值稅，

且出售前一年無出租營業，

並且在簽約前您跟姐姐有設籍在該屋即可享自用增值稅優惠稅率
(一般跟自用稅率差2倍以上)

另外，重購退稅需2年內出售舊屋(以移轉登記日計算)，

且買的地價要大過賣的地價，且2間都須符合自用住宅規定(設籍、無出租營業等)


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