公教貸款疑點 - 貸款

※ 引述《pasionangel (阿豪)》之銘言：
: 小弟跟女友在公立醫院擔任醫師...
: 我的資歷約兩年半...女友約三年半...
: 近期內打算結婚(一年內)
: 最近買了房子...總價近1500萬...前屋主在台灣銀行尚有1000多萬的貸款
: 開始詢問貸款事宜...
: 經同事介紹...詢問華南銀行專員(A先生)後...
: A先生表示我和女友的條件可以申辦公教人員貸款...而且應該可以貸到8成...
: 後來估價...房子也估到差不多1500萬的價格...
: 之後以我作為貸款人...女友作保...
: 我和女友表達希望能夠共同持有房子...
: A先生表示這樣需要送到總行審核(因為房屋共同持有人非夫妻...)
: 我們也耐心等待了一個多星期...
: 之後A先生告知總行同意一半的貸款金額以公教利率辦理...
: 而另一半貸款金額現在先以一般貸款的第一年優惠利率(1.54%)辦理...
: 等到我和我女友結婚後再改為公教利率...
: 對保當天...A先生告知華南銀行在撥款到塗消這段期間的利率要2.7左右
: 時間約3~5個工作天...
: 雖然當時覺得很奇怪...但也就同意了...
: 沒想到這幾天已經過完戶準備撥款...
: A先生突然打電話來說因為非夫妻共同持有的房屋無法辦理公教利率
: 因此要先將全部貸款改為一般貸款(第一年優惠利率(1.54%)辦理)...
: 等結婚後再全部轉換為公教貸款...
: 以上疑點重重...一改再改真的很奇怪...畢竟一千萬也不是小數目...
: 小弟覺得感覺從頭到尾沒有被誠實對待...
: 麻煩版上的各位專家指點一下...
: 現在已經過完戶了...懇請"儘速"指教...


我的看法是

現在的利率不能用公教利率

或者代償要用2.7%利率代償

都不是太大的問題

問題在於承辦人員一改再改 不負責任的態度

很明顯的帶有欺騙的性質


明年若真的結婚

承辦人員又改口說不能改 這時候就虧大了

以華南階梯式方案來說 第二 三段利率都會拉高很多 第三年應該2.05%跑不掉

而且還要被綁約 又不能跑 (重點！！一般方案會綁約）


而該該案件真的送到了總行 那我想不管問哪間分行最後都是同一個結果

建議你可以考慮其他銀行的方案

比如本行公教專案 一段式 1.56% 不綁約 (重點在於不綁約)

　共同持有　與　沒結婚　都不會影響　全額都可以採用本行公教專案（肯定!!）

若華南真的可以在結婚後改成公教利率

　你再轉貸至華南也不晚 　

　(待結婚後再送審 看看能不能通過 不能過就認命吧 能過就轉貸)

本行公教專案不綁約　轉貸不會有違約金的問題

　文件齊全　　送件審核３－４天　就可以核貸（絕對沒唬爛)
　

　若有需要歡迎來信討論
或來電0919691726　黃先生
MSN:[email protected]


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