兄扶養父母 兄弟向父母租屋 - 稅務

若有退休夫妻一對,
此夫妻有一屋, 除房租外, 無其它收入,
而此夫妻有兩個成年小孩(甲與乙), 均單身未婚, 此四人同住一屋

甲與乙分別向此夫妻租屋(單純自用, 一個一萬, 所以此夫妻每月有兩萬的房租收入)
此夫妻由甲申報扶養,

請問,
[1] 甲與乙可以申報房租(個別均一年12萬)以節稅嗎?

[2] 夫妻的房租收入, 一份一年12萬, 兩份共24萬,
均可直接扣除必要費用(好像是43%?)嗎

[3] 在此情況下, 甲可以申報扶養此夫妻嗎

[4] 若甲與乙在96年向此夫妻租屋, 而夫妻預計在97年賣掉此屋,
請問有何稅率會因此租房動作而提高呢

謝謝

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