個人仲介報稅 留意兩重點 - 所得稅

個人仲介報稅 留意兩重點

2022-09-08 01:12 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導

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財政部北區國稅局。記者曾增勳／攝影


北區國稅局昨（7）日提醒，個人仲介、保險經紀人和地政士都以收取佣金和服務費為收

入，不過在申報綜所稅時要留意兩事項，分別為一、收取佣金等費用屬於執行業務所得；

二、可依財政部訂定的「執行業務者費用標準」，扣除部分收入後，剩餘才須課所得稅。

國稅局官員說明，個人仲介透過不動產買賣收取的仲介報酬、保險經紀人洽訂保險契約或

提供服務後得到的的佣金，或是地政士協助代理人擬契約、土地登記所取得的費用，都屬

於執行業務所得，依《所得稅法》規定，執行業務者，包括律師、會計師、藥師、助產士

、著作人、個人仲介、保險經紀人和地政士等以技藝自力營生者，在申報所得稅時，可以

減除必要費用，餘額的部分再申報所得額。

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圖／經濟日報提供

不過執行業務者要扣除報酬中的成本，仍要提供證明，國稅局官員舉例，如果是個人執行

業務者無法提供必要費用的證明文件，仍有補救辦法，可依財政部核定執行業務者費用標

準，計算必要費用，而個人仲介屬於執行業務所得的「一般經理人」，現行可扣除比率為

20%，地政士則為30%。

北區國稅局舉例說明，未隸屬任何房仲業者的個人房仲甲先生，在2019年度作為買賣雙方

連繫，事後成交一筆土地買賣，甲先生按成交價格2%收取佣金，一共500萬元。不過甲先

生在申報綜合所得稅時，卻漏報該筆所得，且未能提供相關費用憑證，因此國稅局按執行

業務者費用標準，一般經紀人20%的比率計算，甲先生的必要費用100萬元（500萬元×20%

），核定甲先生漏報執行業務所得400萬元（500萬元-100萬元），要求甲先生補徵稅額並

處以罰鍰。

另外，國稅局官員指出，市場上常見的房仲、保險業務員，一般多為連鎖業者的員工，收

入來源主要為公司支付的薪資和達標獎金，因此隸屬於公司的房仲，在申報所得稅時，要

將收入列為個人薪資所得，和獨自經營的個人房仲列為執行業務所得不同。

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