信貸需求 - 貸款

※ 引述《boababy (貓貓。躲)》之銘言：
: 繼續代友發問
: 朋友夫妻倆人一人為藥師,一人為工地主任
: 兩人去年扣憑約260萬
: 名下無房子也無債務或貸款,信用良好
: 目前因為資金需求須貸260萬,不綁約
: 請問利率,手續費及還款條件大約為何?
: 謝謝大家
: ps.好像有些銀行有所謂的精英房貸, 藥師算是其中的嗎? 利率是多少呢

你好，我是銀行行員廖先生，提供意見做參考:

信貸260萬算是較高的金額，
雖然借款人夫妻年收合計也約260萬，還款能力上較寬裕，
但之前未曾辦過任何信貸，首次辦理無擔保品的借款就要核到這麼高的金額，
實務上可能有相當難度。

欲貸的目標金額如果超過200萬，建議是分別找兩家以上不同銀行辦理較為可行。

需注意的是，若是自己或聯合執業的藥師(申報扣憑收入為執業所得非薪資所得)，
因執業收入需扣除成本，
月收認定計算上會與固定受薪階層的藥師不一樣。
(薪資所得100萬的藥師在審核月收認定時，比執業所得100萬的藥師好很多)
甚至有些銀行對於自己執業的藥師，是不開放承作信貸的。

若是後續還有購屋房貸的需求，如果近期內有新增這麼大金額的信貸，
很難不影響到後續房貸的審核；
反過來若是房貸先核撥，信貸要核准的難度會更大。

可能先評估一下資金用途再決定貸款方案較好。
如果是購買法拍屋需要銀行代墊尾款，很多銀行都有專門代墊的方案，
不一定要用大金額的信貸來辦理。



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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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