哪家銀行的利息較低 - 貸款

※ 引述《stella31901 (橡皮筋)》之銘言：
: 我爸之前有跟A銀行借300萬
: 但1.20年來都只有還利息
: 每月利息就快1萬 也把房子抵押給銀行了
: (其實我們是最近才知道的)
: 有人建議我先去跟B銀行借
: 把欠A的錢一次全還完
: 但B銀行的利息就一定得找比A銀行低
: 之前有想過直接去詢問銀行
: 但銀行太多家了
: 如果每間都去問
: 似乎有點太浪費時間
: 想請問較有經驗的網友們
: 是否可先建議有哪幾家利息比較低
: 我再從這幾家去問就好
: 謝謝 ^^

你好，我是銀行行員廖先生，提供意見做參考:

你家人原先已辦理貸款，希望轉貸之後可以降低利率與月付金，
建議先釐清幾點:

1.
原先貸款的利率約多少?有沒有綁約的限制?原銀行有沒有可能降利率?能降多少?

2.
之前20年都繳利息? 一開始的借款金額約多少?目前剩餘金額約多少?
(一開始就辦理房貸的話，純繳息的寬限期照理說沒這麼長)

3.
原先貸款繳款記錄是否良好?

4.
原貸款抵押的房子坐落地區是否屬於偏遠鄉鎮?
房子屋齡會不會太高?
借款人有無其他負債?目前工作收入狀況?

建議先跟原銀行人員確認前面這3點，
再請其他銀行業務報一下貸款利率(通常是一個區間，不要偏離市場太高或太低的)、
估價一下可貸多少。
問一下業務人員關於第4點的相關限制。

利率或許很重要，但更重要的應該是:先確認你們是否適合轉貸。



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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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