中美貿易戰僵持 缺地缺人台灣掀起回流戰! - 股票

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2.原文內容：

中美貿易戰持續影響之下，有不少台商開始打算回流，但以北部狀況來說，台北早就飽和

，新北市因為走向都市化，工業用地大量變更，價格也跟著水漲船高，但如果要去其他沿

海工業區，建廠成本高還得面臨人才招募不易等問題，形成缺人缺地的窘境，專家分析，

台灣應該慎選產業回流，其餘應整合力道配合外交政策投資發展。

樹林這處工廠，大型機台不斷運作，這不算大的平面空間裡，已經沒有多餘空間能再利用

，而廠商最近正苦惱要擴充廠房。

製造業廠商EVA：「我們許多客戶，他可能從大陸這邊要回流了，那我們這邊已經陸續接

到一些訂單，那像我們現在這個就是車床的廠房，我們現在只有兩台機台，那我們現在要

再引進更多台機台的時候，就會發現我們的廠房已經不夠大了。」

受到中美貿易戰影響，台商有回流趨勢突如其來的狀況，想找到適合的廠房，業者說相當

困難。

製造業廠商EVA：「工業區裡面本來就蠻飽和的，他並沒有辦法去就是去增建，對啊，那

如果說是那個我們要找工業區裡面的地方，然後，因為他已經有，就是，有就是專門管理

的，就是人，但是對我們來講，就是工業區裡面就是很少的物件，所以我們也就很難去找

到適合我們的。」

記者詹舒涵：「在中美貿易戰持續升溫影響之下，許多台商都打算要回流，根據商仲業者

統計，在今年的前三季，上市櫃公司的不動產工業用地交易金額，已經超過290億元，其

中桃園占了最大宗，達到126億元，而另外仲介業者也跟我們透露了，現在幾乎每一天

都會接到廠商的電話，表示需要尋找工業用地。」

不動產投資顧問副總莊富智：「這個室內大概是280坪左右。」

指著場地資料，包括平面面積，交通位置、周邊設備都是業者的考量重點，有20年仲介經

驗的業者說，台北市發展飽合工業用地有限，新北市近年來為了走向都市化，很多工業用

地變更為住宅及廠辦，導致工業用地價格居高不下，新北產業園區，單坪成交價甚至突破

百萬元，目前只有桃園平鎮一帶還算過得去，而且很多廠商回台的設廠需求，相當著急，

根本無法再等。

不動產投資顧問副總莊富智：「這兩天遇到了一個客戶，他是做那個連接器，他就是因為

中美貿易戰，他跟我私底下跟我聊說，原則上他的，他的利潤都不到10%，結果中美貿易

戰的關稅就要25%，他根本就沒有辦法生存。」


3.心得/評論：

10%關稅都賠錢在賣了 25%是直接關門不用做

川普這招真是厲害 直接逼全部中國外資逃命

連台商也搶著回台灣搶地、搶人大作戰!!

這台灣經濟還不飛天!? 真的要感謝川普爸爸!!

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