不符合立法原意的房貸 享節稅？ - 稅務

■ 劉菁菁

綜所稅列舉扣除額項目中，最「肥」的當屬購屋自住貸款利息支出，最高可扣抵額度達30

萬元。銀行與稅捐單位間的攻防戰，在稅捐單位把關效率比不上金融機構創新效率下，銀

行似乎略勝一籌，讓有錢買大屋的人，享有更多節稅優惠。

民眾初申請綜所稅購屋貸款利息支出，只須附上銀行房貸利息支出證明，並在證明上說明

購屋時間，購屋和貸款時間差距半年內，並遷入戶籍，稅捐單位即會認列。而房貸期限長

達20年，房貸戶年年報稅時附上銀行發給的房貸利息支出證明即可，即使轉貸，換往來銀

行也可適用。

在房貸商品只有平均攤還式傳統房貸時，上述做法，沒有公不公平問題；但是陸續出來的

新型房貸商品，不論是回復型、理財型、抵利型房貸，都有辦法讓房貸戶在有能力還掉本

金後，再調出錢，從事與當初購屋無關目的，照樣享有節稅優惠，這符合當初立法原意嗎

？是稅捐單位沒看見呢？還是懶得面對？

【2004/03/04 民生報】

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