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不動產買賣的財交所得問題 - 稅務

Jake avatarJake · 2021-05-01

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去年賣出長輩贈與的房產，
已確定適用舊制，
要列入今年度的財產交易所得。

請問可以扣除的成本除了仲介費、屢保費、代書費等，
賣出時繳納的土增稅可以扣除嗎？

謝謝

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All Comments

Queena avatarQueena2021-05-02
當然不行。
Sarah avatarSarah2021-05-03
不動產之舊制財產交易所得，僅就房屋部分課徵所得稅
，土地增值稅係為土地部分之交易過程產生之稅負，故
不得扣除之。
Hedy avatarHedy2021-05-06
了解了，謝謝回覆。
Victoria avatarVictoria2021-05-08
1樓答案有瑕疵，如果買進及賣出都有劃分房地價格，
Una avatarUna2021-05-11
則土增稅與房屋沒關不得扣除；但如果其中一次交易沒
劃分房地價格，依台財稅字第10100568250號令，土增
Hazel avatarHazel2021-05-12
稅可以減除。