一次貸款600萬好嗎 ??? - 理財

※ 引述《qmorning (阿潤ㄟ)》之銘言：
: 最近我先生非常想貸款買新房
: 我對貸款 財務規劃很陌生 覺得不妥
: 又不知怎麼跟他溝通 請大家幫看看
: 狀況是
: 夫妻各27 30歲 均從事教職 薪水加起來約9萬
: 剛結婚 目前租屋 房租1萬(30坪 3房)
好便宜 :)
: 先生存款"0元"(簿子中有30萬 如果還了之前貸款的錢剛好抵銷)
你先生還有什麼貸款啊??先還掉再說嘛!!
: 我有120萬(婚前存及媽媽結婚時給我的 還不打算跟先生講)
: 目前先生看重的房子41坪(實坪31) 總價817萬 先假設是750萬
: 自備款150萬 貸款600萬
: 我先生覺得自備款跟親戚借 然後晚點還
: 貸款以利率3%來說 一個月還3萬3 負擔不大
: 也不用付房租 可以早點住進自己的家
: ^^^^^^^^^^^^(真的是租不如買嗎)
你貸款每月繳息超過一萬,當然是租比買划算啊!
: 我覺得
: 1.要借錢大概只能跟我媽借(他家經濟狀況較差)
: 不想讓我媽破費(自己省吃儉用然後想幫我買一些家具) 操心 所以最好自己準備
: 如果是跟其他親戚借 也是會讓對方困擾吧 而我自己的錢打算先存著
: 晚點再拿出來買房子 不要現在付光
最好不要再向親戚借,等他存到頭款再說。
: 2.貸款600萬 真的只有一個月3萬3這麼單純付法
: 如果利率波動 利息會加重很多嗎
年息上漲1%,每借100萬,每期會多800,
其實差不是很多,這個主要是投資的人在看的。
: 3.還哪些潛在支出?? 裝潢房子的錢??添購家具的錢?
: 未來有了小孩的養育費 或我婆婆的醫療錢(目前癌症休養中)
裝璜與家具家電,完全弄到好,最省也要70萬上下,
不裝璜只買家具差不多也要40~50萬。
癌症,一年治療費約50~100萬,有額外的醫療保險可以省一點,
不要驚訝,這個是確實的數字。
: 4.我想的作法是兩人這2年先存錢 買總價約500萬以內的中古屋
: 未來有能力再換屋
: 請板上的高手幫我看看 我不大相信賣屋小姐的說法
妳是對的,但是我覺得不買屋也無妨,
如果現在的房子夠住,就一直住下去,
以後人口下滑,房屋的投資未必會划算。
: 另外可以推薦我關於理財 貸款 購屋的書籍及網站 我想研究一下 謝謝
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