一次貸款600萬好嗎 ??? - 理財

最近我先生非常想貸款買新房
我對貸款 財務規劃很陌生 覺得不妥
又不知怎麼跟他溝通 請大家幫看看

狀況是
夫妻各27 30歲 均從事教職 薪水加起來約9萬
剛結婚 目前租屋 房租1萬(30坪 3房)
先生存款"0元"(簿子中有30萬 如果還了之前貸款的錢剛好抵銷)
我有120萬(婚前存及媽媽結婚時給我的 還不打算跟先生講)
目前先生看重的房子41坪(實坪31) 總價817萬 先假設是750萬
自備款150萬 貸款600萬
我先生覺得自備款跟親戚借 然後晚點還
貸款以利率3%來說 一個月還3萬3 負擔不大
也不用付房租 可以早點住進自己的家
^^^^^^^^^^^^(真的是租不如買嗎)
我覺得
1.要借錢大概只能跟我媽借(他家經濟狀況較差)
不想讓我媽破費(自己省吃儉用然後想幫我買一些家具) 操心 所以最好自己準備
如果是跟其他親戚借 也是會讓對方困擾吧 而我自己的錢打算先存著
晚點再拿出來買房子 不要現在付光
2.貸款600萬 真的只有一個月3萬3這麼單純付法
如果利率波動 利息會加重很多嗎
3.還哪些潛在支出?? 裝潢房子的錢??添購家具的錢?
未來有了小孩的養育費 或我婆婆的醫療錢(目前癌症休養中)
4.我想的作法是兩人這2年先存錢 買總價約500萬以內的中古屋
未來有能力再換屋

請板上的高手幫我看看 我不大相信賣屋小姐的說法
另外可以推薦我關於理財 貸款 購屋的書籍及網站 我想研究一下 謝謝
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