一次貸款600萬好嗎 ??? - 理財

我和男友的情況和你們雷同
雙方均是教職
一個月房租將近一萬
也是常聽人言：租不如買
兩個人曾經一度跑去看預售屋
最後回來的冷靜想一想，還是覺得不妥

第一，貸款過於沈重，幾百萬的貸款，會讓你縮衣節食，生活品質銳減。
第二，妳有孩子嗎？孩子的教育費也是很可觀，別把所有的費用挹注在住宅上。
第三，花了近千萬的費用，只是房屋空殼，裝潢、買家具的費用妳是否準備了？
第四，貸款的費用會隨著利率的調升而有變化，當然，妳也可能會幸運的遇到利率調降
第五，一旦有了房子，每年還要額外繳交地價、房屋稅，這也是筆負擔

曾經在書上看過，購屋的自備款至少要有一成，但我覺得保險點的是三成（含裝潢），
這樣子會比較沒有壓力


基於上述理由，我把私人近百萬的存款拿去投資（買基金、定存），
同時給自己定下一個目標，四、五年後有充裕的購屋基金再下手。
個人淺見，提供妳參考。






※ 引述《qmorning (阿潤ㄟ)》之銘言：
: 最近我先生非常想貸款買新房
: 我對貸款 財務規劃很陌生 覺得不妥
: 又不知怎麼跟他溝通 請大家幫看看
: 狀況是
: 夫妻各27 30歲 均從事教職 薪水加起來約9萬
: 剛結婚 目前租屋 房租1萬(30坪 3房)
: 先生存款"0元"(簿子中有30萬 如果還了之前貸款的錢剛好抵銷)
: 我有120萬(婚前存及媽媽結婚時給我的 還不打算跟先生講)
: 目前先生看重的房子41坪(實坪31) 總價817萬 先假設是750萬
: 自備款150萬 貸款600萬
: 我先生覺得自備款跟親戚借 然後晚點還
: 貸款以利率3%來說 一個月還3萬3 負擔不大
: 也不用付房租 可以早點住進自己的家
: ^^^^^^^^^^^^(真的是租不如買嗎)
: 我覺得
: 1.要借錢大概只能跟我媽借(他家經濟狀況較差)
: 不想讓我媽破費(自己省吃儉用然後想幫我買一些家具) 操心 所以最好自己準備
: 如果是跟其他親戚借 也是會讓對方困擾吧 而我自己的錢打算先存著
: 晚點再拿出來買房子 不要現在付光
: 2.貸款600萬 真的只有一個月3萬3這麼單純付法
: 如果利率波動 利息會加重很多嗎
: 3.還哪些潛在支出?? 裝潢房子的錢??添購家具的錢?
: 未來有了小孩的養育費 或我婆婆的醫療錢(目前癌症休養中)
: 4.我想的作法是兩人這2年先存錢 買總價約500萬以內的中古屋
: 未來有能力再換屋
: 請板上的高手幫我看看 我不大相信賣屋小姐的說法
: 另外可以推薦我關於理財 貸款 購屋的書籍及網站 我想研究一下 謝謝
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