《金融》法拍屋搶便宜 4.18萬買40坪屋 - 貸款

房價高漲，一間房子動輒好幾百萬甚至千萬，你相信竟然有人用4萬多元，買下40多坪的
法拍屋嗎？彰化和美一間平房，最近法拍出去40坪房子只要4.18萬元，怎麼會這麼便宜，
原來房子位在市區外圍，生活機能稍差，加上這間法拍屋是違建，沒有土地和建物權狀，
也許買家認為當倉庫都划算，但房仲提醒看似撿到便宜，卻隨時都有可能被追討或拆除。

只花四萬多元就買到的房子就是這一間，低矮平房看似不大，但其實長條狀相連好幾個房
間，鄰居一聽說房子賣出去了覺得可惜，四十坪大法拍屋底價4萬，最後以4.18萬元被買走
，別說鄰居覺得可惜，很多人也不相信以現在的房價動輒好幾百萬甚至千萬，怎麼可能有
四萬多元的房子，就算嫌老舊不自己住當倉庫都划算，不少人想在法拍市場找便宜，但仔
細看看這間房子和對面住戶只有一米半的距離，僅能容納一台機車通行，好幾十多年的屋
零能夠這麼便宜，因為它位在和美市區的外圍附近巷道狹小，生活機能稍差，不過鄰近新
社區透天厝三樓半到四樓總價就有六七百萬똊
靠近市區越貴，就算法拍屋恐怕也找不到這樣的價錢，原來它是一間違建，房仲業者林恆
勤：「地主的話要追討這個土地，或是建物的所有權，也要追討的話其實都會有後續的法
律問題。」

房子隨使用者債務遭法拍，沒有土地也沒有建物權狀相當於權利車，有使用權沒有所有權
，房子輾轉留給後代，地主是誰沒人知道，法院當初沒查清楚，用稅籍資料下去拍賣看似
撿到便宜，但違建屋隨時都有可能被拆，到時候四萬多元再便宜也等於泡湯。


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