《金融》投資客低利囤房約35萬戶擁3屋 - 貸款

〔自由時報記者盧冠誠、鄭琪芳／台北報導〕央行總裁彭淮南昨指出，根據金檢發現，單
一借款人申辦多筆房貸比重偏高，全國有三戶以上房貸占所有房貸戶數十五％、約三十五
萬戶，顯示投資客利用銀行資金囤房，有必要加以規範；另外，也要避免公司負責人以公
司法人名義，利用銀行資金囤房。

央行昨再度出手打房，但何時能讓居高不下的房價反轉？彭淮南坦言：「我也還在找答案
。」他說，目前量下來，房價卻僵在那裏，因為買的少，賣的也惜售，等一下子，價格就
會下來。

他解釋，由於全國住宅僅約二十八．五％有貸款，造成央行不動產貸款規範成效受限，對
房價效果沒有租稅顯著，處理房價問題，有賴相關部會從房市需求面、供給面與制度面三
管齊下，像房地合一課稅就是一個非常好的方向。

許嘉棟︰資金不收回 轉戰中南部

一向與彭總裁意見相左的金融研訓院董事長許嘉棟，還是對這次擴大房市管制有「異見」
；他說，國內利率長期維持低檔、通膨率升高，造成「實質負利率」的現象；在提高利率
之前，過剩資金還有很大的回收空間，如果錢不收回來，就算把資金趕出台北，也只是到
中南部而已，沒有辦法解決問題。

擔任先前中央研究院發布「賦稅改革政策建議書」召集人的院士王平也表示，再不升息，
房市問題很大，也是非常不公平的現象，炒房者才是最大的肥貓；他還說，央行賺的錢大
概是中央政府歲入的十一％、十二％，靠央行賺錢是很奇怪的，全世界沒有這種事，央行
貨幣政策應該管好通膨目標就好了。


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