《金融》北北桃建案減四成 年底買氣可回穩 - 貸款

北北桃等地的都會地區房價買氣較去年下滑兩成，而且今年第四季建商推案量也較往年減
少四成，房仲業表示，因為過去房市呈現多頭市場多年，現在正進入盤整期，在加上民眾
對於房價修正有所期待，所以房地產市場才會比往年來的降溫。而今年10月11月的買氣有
稍稍回溫，但整體復甦需要等到選舉後、甚至明年才可能回穩。

（馮建棨報導）

根據房仲業的觀察，北北桃等地的都會地區房地產買氣較去年下滑兩成，而且今年928檔期
建商推案量也較往年減少四成，是否是政府打房有效，房仲業表示，因為過去房市呈現多
頭市場多年，現在正進入盤整期間，在加上民眾對於房價修正有所期待，所以房地產市場
才會比往年來的降溫。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年下半年整體經濟狀況並沒有想像中熱絡， 同
時民眾認為房價還會繼續向下修正，所以下半年交易量體去年同期好。徐佳馨指出，根據
內政部的買賣移轉統計，北北桃等主要的都會區，整體交易量萎縮幅度都在兩成以上。而
且住宅或是店鋪都看的到交易量明顯萎縮。

徐佳馨說:『民眾會認為，在政府打房的態勢之下，可能價格有明確修正的部分。所以再進
場意願也會比較低。而賣方則認為，因利率沒有明顯的拉抬，所以拋售壓力沒那麼大，會
相對比較觀望』

至於未來半年房地產的動向，徐佳馨指出，每年第四季都是房地產的傳統旺季，但今年第
三季疲軟，而10月份有些許回溫，以整體交易量來看，今年第四季會稍微好一點，但是要
跟往年旺季相比，沒有同樣的優勢。可能是現在還有選舉變因干擾，要等到12月選完後，
買氣才會逐漸回籠。


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