新北市新店房貸問題-請站內信 - 貸款

各位銀行專員、版上先進們好
朋友最近買房有貸款需求，已經簽約
請我幫他來版上詢問一下貸款
資料如下：

地點：新北市新店區碧潭路(捷運新店總站走路約5分鐘)
屋齡：17年電梯華廈，總價約950萬
預計貸款金額：400~450萬
貸款期限：10年，不須寬限期

朋友個人資訊：
28歲，男性，未婚，首購，名下無房產、無債務
任職公設財團法人(薪轉台銀)，年資約2年，年收入約60萬
雙親皆為公務員身分，可作保人

請提供房貸資訊內容：
1. 利率越低越好(19%以下)
2. 一段式or其他方式(請註明算法 如：央行放款利率1.38+ ? )
3. 是否綁約，綁約多久?
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用？
5. 大額還款是否有其他限制?

如果還需要其他資訊歡迎來信詢問!!
謝謝!!

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