《房產》新北環快通車 新店房價最飆 - 貸款

中國時報/蒼弘慈/台北報導/2013/01/22

由於永和永福水門至中和福祥路的新北環快即將在本月底全線通車，將節省沿線230萬居
民聯外的交通時間，擁有交通利多加持下，根據台灣房屋智庫統計，三重、新店及永和近
一年漲幅為9％至26.6％，其中又以新店年增26.6％最多，成為交通利多下的最大受惠者。

即將在本月28日全線通車的新北環快，此次通車路段為永和永福水門至中和福祥路，將為
沿線230萬居民縮短通勤時間，其中三重往返新店將節省20分鐘，也可舒緩永和區交通壅
塞問題，根據台灣房屋智庫彙整三重、新店及永和中古屋平均單價後發現，這3區近一年
漲幅分別為8.7％、26.6％、11％，其中永和區中古屋均價更是站上了「4」字頭。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，新店區位居台北都會區的衛星城市之一，受惠捷運淡水
至新店線開通，打開新店區房市能見度，房價起飛，去年該區房價年增幅更達26.6％。洪
佩君指出，儘管長期以來新店與雙和地區一樣，為台北市外圍購屋的首選之地，但因山區
地形多，致使中古屋均價表現略遜雙和地區，但其實精華地段如捷運沿線，因生活機能發
展完整，房價表現亮眼，市區的大樓產品均價早已「坐4望5」，未來交通建設逐步到位後
，中古屋市價更趨保值，未來預計2015年通車的捷運環狀線第一期，將支撐新店區房價更
有力。

至於交通對永和的利多，洪佩君分析，永和區人口密度一直高居新北市第一，但因為房價
攀升，加上交通壅塞，常讓消費者卻步，導致去年人口呈現負成長，此次新北環快通車，
可望舒緩永和區交通，並吸引區外人口的目光，在人口轉正的激勵下，房價可望穩定。與
上述3區一樣看漲的還有雙北的豪宅市場，根據永慶豪宅事業部統計，今年1月北市4000萬
以上及新北市2000萬以上的豪宅產品，不僅網路需求點閱量月成長超過2成，交易去化天
數更是明顯縮短，較上月大幅縮短超過20天，創去年6月來新低。



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