《房貸》民眾換屋房貸碰壁借款者可換人當 - 貸款

【時報資訊/時報-台北電/2013/01/21】

央行打房，外界批評不少換屋族無辜被流彈傷及，對此央行昨日特別發出聲明稿澄清，
除了提出所謂的「三大配套措施」之外，還直接建議，民眾換屋時，倘若碰到所謂的
「二戶」房貸問題，「可改由其他家庭成員作為借款人辦理」，央行官員也向貸款戶掛保
證，倘若真的情況非常特殊，「將對個案予以協助。」

央行的三大配套措施除了上述借款人轉換之外，還包括借款戶的第2戶房貸若在撥款之前
，借款戶就已先清償第1戶的房貸，權益就不會受到影響。至於第3種最極端的情況，央行
也表示，「願意親自出馬協助！」所謂第3種情況，最常見的就是單親家庭，父親或母親
之下就是未成年，或沒有所得收入能力的子女，也或者是子女與已超過70歲、80歲的老父
老母居住。另一種，則是第一棟房貸夫、妻兩人為共同借款人，產權也共同持有，在換屋
時的房貸就會因為找不到「替代借款人」而被「卡」到。央行官員坦言不排除有上述這些
較特殊的情形出現，倘若有需要，央行會出面協調銀行為借款戶排除障礙。

對於外界質疑央行打房太嚴，反而該打的投資客大戶沒打到，反造成市井小民換屋的困難
，是否乾脆鬆綁？央行官員則強調，由於國內房市泡沫化危機仍在，「特別是北市、新北
市」，由現階段的「房價所得比」太高就可看出，因此鬆綁時機仍未到。

央行也喊冤說，民國78年的房市控管措施比現在還嚴：「當時還強制辦理歸戶，但現在並
未如此！」所謂歸戶，就是一戶僅限一房，央行官員對此強調，現在由於並未辦理歸戶，
因此夫、妻名下各一棟屋的所在多有，而且不會造成購屋房貸申請上包括利率及成數的障
礙。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)




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