《房產》新北末代國宅，每坪14萬有找 - 貸款

【時報資訊/時報-台北電/2013/01/21】

新北市林口Ａ9站附近將興建的三○一八戶「末代國宅」，決定六成出租，四成出售，待
售的一千二百餘戶，每坪售價僅十三．九萬元，不及市價五折。內政部官員指出，逾一千
八戶待租部分，將再分成一般出租住宅，及照顧中低收入戶等的社會住宅，月租水準將在
落成後，視市場價格等因素評估。 國宅條例雖已廢止，但為配合國內住宅供給，與世大
運選手村的需求，趕在國宅條例廢止前，內政部送出了Ａ9站附近國宅興建案的公務預算
案，並獲立院通過，亦即成為世大運選手村的Ａ9站國宅案，將成為國內最後一批釋出的
「末代國宅」。

「末代國宅案比預售案市價每坪便宜逾十萬元，這價格是有『殺傷力』的，推出後，無疑
在新北市房市投下一顆震撼彈！」住商不動產企研室主任徐佳馨指出，目前附近預售案開
價多已跨越三字頭（卅萬元以上），新成屋價格則在每坪廿三至廿五萬上下，加上鄰近機
場捷運Ａ9站，到台北火車站只要三、四十分鐘，預期應會受到首購族等青睞。

營建署官員指出，全案土地約十六．四六公頃，將興建地上十八樓地下二層樓的產品，室
內坪數分為廿坪、卅坪與卅四坪三種，加計公設及陽台，虛坪落在四十一至七十坪間，規
劃為二至三房，共三○一八戶，其中以三房、卅坪的戶數最多，達二一一三戶，其次是三
房、室內卅四坪的六○三戶，三種產品總價落在五七九．六二萬元至九八三．五九萬間。
全案總開發經費約二三三．八億，由住宅基金編列預算一七一．六億元，最快今年底發包
動工，二○一七年做世大運選手村使用，規劃在二○一八年六月配售，並規劃出租。對於
公設比高，官員指出，國宅的公設可以出租給管委會等方式處理，民眾購價不會因此被拉
得太高，不過，申購與申租民眾與合宜住宅一樣有收入等限制。
(新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)




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