《房市》雙北房市買盤千萬元~~~~~ - 信貸

雙北房市買盤千萬元　中南部400萬物件搶手

卡優新聞網 - 2013年7月11日 上午6:36

【記者林惠琴／台北報導】

全台主要都會區房市呈現「一個台灣，三個價碼」的局面，不少民眾大嘆台北生活大不易
。房仲業者統計內政部實價登錄資訊發現，台北市成交總價帶主要落在1,000至1,499萬元
，新北市則是千萬元有找的500至999萬元最受歡迎，而桃園縣、台中市與高雄市的主力買
盤再下探，集中於200至399萬元。

根據有巢氏房屋統計今(102)年1至4月內政部公布的實價登錄資訊顯示，台北市熱門總價帶
落在1,000至1,499萬元區間，以內湖區占比達21.3%最高，主要受惠於捷運效益，外加內科
園區就業便利，生活機能漸趨完善；其次是文山區的18.6%，房價低廉且鄰近市中心是主因
；中山區則以17%再居次。

在新北市方面，最受青睞的總價帶在500至999萬元區間，以淡水區的比重14.1%最高，汐止
區13.7%居次，新莊區10.2%再次之。其中，淡水區具備充沛的觀光資源，加上淡海新市鎮
的綠山線輕軌捷運題材，房市前景可期；汐止區則是搭乘台鐵至台北市只要10分鐘，房價
較內湖、南港區親民而搶手。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，雙北市主力買盤以總價1,000萬元上下為主，在新北市等
郊區區域，有機會購入2或3房物件，但鄰近市區或捷運周邊，相對單價較高，買入2房或套
房的可能性偏大。進一步檢視主要交易商品類型，全台各地均是電梯大樓最受歡迎，其次
則為華廈、公寓，或是透天厝。

在桃園縣、台中市、高雄市方面，搶手總價帶與雙北市存有極大落差，均在400萬元以下。
其中，桃園縣主要集中於中壢市(28.3%)、桃園市(17.7%)與平鎮市(13.3%)。劉炳耀指出，
在五楊高架道路通車後，中壢市至台北市時間大幅縮短，而且升格議題帶動桃園房市話題
不斷，吸引不少台北客前往購屋。

台中市該價位帶物件，多半聚集在北屯區(22.6%)、北區(16.3%)，以及西屯區(11.3%)。
劉炳耀強調，房價較符合一般首購族的能力，可以鎖定屋齡5年以下的新成屋產品。至於高
雄市，則以三民區(16.3%)、楠梓區(14.3%)、鳳山區(14%)比重最高，在捷運通車、重劃區
等利多因素加持下，深受市場喜愛。


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