請問房貸寬限期的問題 - 貸款

※ 引述《dearrain (雨)》之銘言：
: 請問各位專家
: 我現在有一間房子
: 目前貸款成數八成，寬限期3年
: 也就是前三年只繳利息
: 若
: 第三年年底
: 我去轉貸，另外再找第二間銀行辦理房貸
: 然後希望可以再要求寬限期3年
: 第六年年底再去找第三間銀行轉貸
: 在要求寬限期3年
: 也就是說幾乎每年都只繳利息
: 請問這樣銀行願意讓我轉貸嗎，謝謝

您好；

我想實行上是有困難，原因：

1.每一位房貸繳款人都想早日將房貸還清，而不是單純只繳利息。
畢竟還不到本金，債就永遠沒有還清的一天；
如果您只希望繳利息一直持續，轉貸到它行就可能會踢到鐵板。

2.銀行房貸授信會瞭解這三年來您沒有償還到一毛本金，
在轉貸同時、銀行徵審會特別針對借款人財力部分進行審查；
最後可能會下『要求本利攤還不給寬限期』的附帶條件。

3.QE退場、往後房貸利息將可能逐步往上調整(三年內~非常有可能)；
屆時您光支付利息就越來越艱困，就更談不上能夠應付本利攤還的方式。


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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