原房貸還清未塗銷重新放款 - 貸款

※ 引述《cobrabaton (刪除吧..)》之銘言：
: 朋友有一棟房子在新竹
: 但他都在中國工作
: 沒有台灣的薪資
: 這棟房子在渣打銀行已經繳清貸款
: 但是尚未塗銷
: 如果想要再貸出來
: 不知道需要找渣打還是?其他銀行轉貸
: 我的認知是轉貸比較困難
: 找原銀行比較快
: 但是當初找的專員是十幾年前的事情
: 現在是直接去房貸部門詢問即可嗎?
: 還是?
: 還請先進們不吝指教

您好；

因為借款人在台灣沒有薪資證明，
由其外商銀又特別喜歡計算借款人的收支比，
所以即使房屋沒有貸款、設定也還沒塗銷，
但不代表向原房貸銀行申請抵押貸款就特別容易。

況且、銀行都會審查資金用途與還款來源，
借款人長期在對岸工作，房屋貸款假使哪一天繳款不正常...
銀行是要找誰催收這一筆授信出去的金額？
最後會否衍生為『債留台灣、錢進大陸』的疑慮？
我想只有銀行徵審授信人員自由心證了。


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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