35歲男理財規劃 - 理財

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By Charlotte
at 2022-04-06T22:27

Table of Contents


大家好，貴板首po，有敘述得不清楚的地方請海涵

簡單介紹背景，

男35歲/未婚/無房無車，有穩定交往女友，預計1~2年內結婚並在新北買房

個人目前年收入稅前約120萬，女友收入也加進來的話大約200萬

存款約200萬，另有約100萬是股票現在的市值(0050與VT占絕大部分)

目前每月固定投資是一萬台幣丟0050、200鎂丟AOA ETF

這樣的話每月收入扣掉這些投資與生活費/房租等，大約會剩下4~5萬的閒置資金

因有考量1~2年內買房

預算抓1500萬的話，頭期+裝潢至少要準備400~500萬現金

若跟女友一人負擔一半，那一人大概負責250萬

現在猶豫的點就是目前的存款200萬以及每月閒置的4~5萬資金是否有更好的利用方式?

擺著1~2年被通膨吃掉感覺浪費

但丟股市又怕即將進入的升息循環會讓我1~2年後要買房時錢卻被套在股市

不知道有沒有什麼折衷的方法?

以上，謝謝大家

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All Comments

Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-04-10T22:31
買便宜一點的房子
Liam avatar
By Liam
at 2022-04-14T22:34
心臟大丟AOA 心臟小丟台幣活存1.1%以上的那種
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-04-18T22:38
1-2年內買房的錢乖乖定存，放進股市只會讓你更不安
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-04-22T22:41
要買房的錢適合定存
Olga avatar
By Olga
at 2022-04-26T22:44
我覺得可以考慮直接買美金100萬
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-04-25T12:50
200美就別AOA了...
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-04-29T12:54
提早買房子花掉
Dora avatar
By Dora
at 2022-04-25T12:50
不要買房跟美金，預期未來不佳
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By Xanthe
at 2022-04-29T12:54
規劃買房的話，找大盤ETF存股阿，0050、00757都可以，可
以每個月定期定額，賺股利也賺趨勢。
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By Agnes
at 2022-04-25T12:50
定期定額2年一定賺錢？股票短期稱為高風險資產是有原因
的，要放長期才能降低風險
Ivy avatar
By Ivy
at 2022-04-29T12:54
多辦幾個高利數位帳戶。要買房的錢就算買 0050，運氣不好還
是會虧很多，到時候砍也不是不砍也不是，買房如果是目標就
不要給自己找麻煩，為了避1-3%的通膨最後買不到房或虧錢殺出
，怎麼看風險報酬比都太低。
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-04-25T12:50
b如果你買房的時間點不是完全沒有彈性 可以先丟30%入
市值ETF,剩下定存,股市的波動和預期報酬可以用你未來
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-04-29T12:54
多存3-6個月的金流就可以彌補了,效益更高
David avatar
By David
at 2022-04-25T12:50
如果你未來延遲買房 你這幾百萬的cash drag機會成本也
是非常高 不可不慎
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-04-29T12:54
樓上知道美國FED貨幣政策嗎..預期未來不佳?願聞其詳
台股基本面好是好還是要看大哥(外資) 現在買美金
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-04-25T12:50
未來1~2年風險相對低，雖然利潤也不高但是3~5%也可以
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-04-29T12:54
台股大盤要崩絕對比台幣對美金升貶值幅度更大
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-04-25T12:50
你的目標是買房，你也怕通膨，對你來說最佳解就是現
在捏下去買房(缺多少錢就賣股）
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-04-29T12:54
理財目的是要達成你的目標，先想清楚有一間房子是不
是你真正的目標
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-04-25T12:50
我想知道winter大為何說美元不佳 依美國的政策方向都指向美
元將轉強 預期美元不佳有什麼根據嗎？
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-04-29T12:54
同意d大觀點 如果1-2年後要用到錢先保有現金不要投資了
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2022-04-25T12:50
如果現在是租房，且有能力付頭期款買房，最好還是買下
房子，如此你每月可以省下一筆租金，買的房會變成強迫
儲蓄，雖然短期內不能動用，但是你們生活都很穩定的話
留下個五六十萬應急應該都是很夠的。
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-04-29T12:54
台灣房產太保值了，有能力買房還是買下去，每月省下一
兩萬房租，加上可能會升值的房產，已經是很不錯的投資
了。
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By Quintina
at 2022-04-25T12:50
同年紀想買房 薪資也差不多 但覺得房子太貴了，1500萬目前
沒有看到適合的物件orz

life cycle investment vs 買房投資

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By Noah
at 2022-04-06T15:10
諾貝爾經濟學獎得主的獲利公式有提到用leaps call開槓桿， 好奇這種方式長期是否就可以勝過房貸開槓桿(外加使用3倍槓桿etf)? 1.例如現在買tsm 20240129， strike price 70(delta=0.87)， 大概就等於開2倍槓桿 (以股價102*100股來比較)， 外加不斷sel ...

貢獻度多少富邦複委託手續費才好談？

Agatha avatar
By Agatha
at 2022-04-06T08:11
我之前在國外時都是用原本美金資產做美股 後來疫情之後留在台灣才試試用台幣做台股(原本美股還是繼續做) 當時有問營業員關於手續費問題 大抵是一個月操作一千萬台幣以上就有台股手續費4折優惠 五千萬以上可以再更低 我是覺得沒差很多，所以只拿到四折就沒再問了，只是問來了解折數這件事 但是後來我還是不習慣台 ...

今年至今債券的保護效果

Selena avatar
By Selena
at 2022-04-06T02:06
剛查了了一下各個etf本年迄今的報酬率 在股票修正之下，各種債券跌的有過之而無不及 是不是在聯準會要收回資金的過程， 此時股票修正，債券也無保護效果? 本來買想配置美中期公債，想說因負相關，股票跌公債會漲 但看到這樣，是不是乾脆美金定存還比較好呢? 債券 iShares Core Gl Aggregate ...

life cycle investment vs 買房投資

Quanna avatar
By Quanna
at 2022-04-05T19:48
要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少， 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算， 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算 租金收入用總價1.5%*0.7(0.7算成租屋空窗期)，以下為結果 (一)貸款 ...

想開大陸證券期權戶該如何開？

Odelette avatar
By Odelette
at 2022-04-05T19:20
大家好 奈米户想開大陸a股證券户與期權户來了解看 看 有人說可以參加開戶團 要先給個好幾萬 有人說別參加開戶團可能會被賣掉 有人說開富途牛牛就好 請問各位大大怎麼看 - ...