20/30 年房貸 , 與提前清償 - 貸款

想請問

如果一開始是貸款30年 , 已繳10年
想改成剩下 20年 在10年內繳完

即是實際貸款 年限 30年 改到20年 繳完

想請問這樣繳利息

A=利息總額 = 原30年總額(一開始設定即是30年)
B=利息總額 = 原20年總額(一開始設定即是20年)
C=利息總額 = 本文上所提(一開始設定30年 繳了10年後 , 想在下個10年繳完)

B 會等於C 嗎? <假設 利率 都沒變的情形>

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上面提到的 一開始設定30年 繳了10年後 , 想在下個10年繳完
算是提前 清償嗎?
這要特別注意什麼? 契約上要特別注意嗎?

最近在考慮 買房子 , 20年 每月繳的額度太高 , 30年太低
還是說 可以依 每個月想清償的額度 來與銀行談 貸款年限?





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