1970年代石油危機下 - 經濟

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By Olga
at 2005-12-30T13:10

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※ 引述《withaeon (aeon)》之銘言：
: 而作者認為現今房地產為泡沫 在美元危機下 不可能像70年代因為美元貶值而使資
: 金回流房地產
: 這比率和當年所得相比 房價相對低落 因此在美元危機中房價可以暴漲 卻不至於造
: 成家庭財務壓力.而相形之下 在我們即將進入美元危機中 用實質水準和所得作為比
: 較標準 房價都已經到了創紀錄的高

: 是說 70年代由於通膨發生 資金竄逃至房地產是基於負債比不高 而現今在有相同的
: 美元危機下 由於美國人民負債比已經過高 且房地產有泡沫現象 故資金不可能再回
: 流至房地產嗎?

提供一點我的看法 請大大們指正
如果你把所有的東西都用黃金計價 那麼你會發現房子的價值沒有太大的改變
至於資金會不會回流 這跟房地產用黃金計價的絕對價值會不會上漲是兩回事

再說 如果又出現石油危機 我想都市區的房價跟郊區的房價會有截然不同的走勢

不過美國的房價實在是靠夭貴 尤其是紐約市 但是相較於台北市來說 還算便宜

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Tags: 經濟

All Comments

Iris avatar
By Iris
at 2005-12-30T20:25
史大是說以黃金來計算 70年代和現在房價並無差異嗎 ?
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By Olivia
at 2005-12-31T09:06
是否有哪些資料來佐證呢?
若是以房價的本益比 房屋價值去除以租金收入 現在的值
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By Xanthe
at 2006-01-03T23:57
還是比70年代高出許多阿.....
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By Adele
at 2006-01-07T07:03
我的意思是當美元貶值時 房價對黃金貶值幅度小很多
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By Iris
at 2006-01-10T19:40
美國房地產現在是歷史上第一次榮景 會不會變泡泡就不知道了

一個關於投標的問題

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By Suhail Hany
at 2005-12-30T09:14
為了讓文章看的清楚,以下將不用代數,直接用數字表示 假設甲對標的物真正的評價是100萬， 那麼甲出價情形有高於、低於及等於100萬三種狀況 我們也將另一投標競爭者乙的出價情形分成這三種 我們將高於100萬的出價定為120萬　 低於100萬的出價定為90萬 另外,假設兩人出價相同,甲的損益將折半(也就是標到 ...

一個關於投標的問題

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By George
at 2005-12-30T01:20
唔 說真的 看得不是很懂 不過 如果說是讓最高價得標 出的也是自己喊的價 那麼甲應該也會誠實喊價阿 因為如果喊超過一百萬 那即使標到了也是損失 所以不是一樣會乖乖喊一百萬就好?! ※ 引述《legenyes (沉潛)》之銘言： : 對於標最高價 可以以喊次高價的價錢購入 : 可以讓投標者誠實的出價原因是 : ...

一個關於投標的問題

Brianna avatar
By Brianna
at 2005-12-29T22:06
推 publius:可參考Varian課本的Auction部分 12/28 23:53 推 ninmit:可以想想看, 如果是你遇到這樣的狀況, 你會如何投標呢? 12/28 23:54 → ninmit:然後你就會知道, 這個方法很高明呀... 12/28 23:54 推 greengreen42:這個規則 ...

有關金本位制

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By Tracy
at 2005-12-29T21:25
科斯托藍尼在一個投機者的告白中(P97)說到金本位制度是多麼的糟糕 呼....因為他深信股價是由心理加上貨幣所構成的..... 以上是廢話 說到文章內容: 若是一國處於貿易逆差 導致該國貨幣在外供給過多 該國中央銀行就有義務 用黃金把該國貨幣從市場上買回來 為了平衡出現的赤字 又不使本國黃金儲備減少 中央銀行 ...

1970年代石油危機下

Sarah avatar
By Sarah
at 2005-12-29T18:17
最近看了本andlt;美元失色 黃金發熱andgt;那邊以姒房地產市場的本益比來討論房價是否過高 說明如下: 此比率是以房地產的總值除以可支配所得而得 這個比率在70年代初差不多為1.4到了70年代末期為1.2 而2003年約為1.2 而作者認為現今房地產為泡沫 在美元危機下 不可能像70年代因為美元貶值而使 ...