首購房貸--淡水 - 貸款

最近在看淡水房子，兩房約650萬。
頭期約2.5成....可貸7.5......

想請教，我個人有卡債循環...約8萬左右....
薪水31000公司保障14個月......但剛進公司

ㄧ直有薪轉記錄.........
但對貸款不熟想請教，貸款成數ㄧ定會是跟代銷說的一樣嗎？

還有希望預設是30年的還款計劃.....目前34歲....
因對貸款真的不熟......所以想要請教一下

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