靜宜大學和弘光技院附近自建學生套房是否合適？ - 理財

假設：
若有一筆土地在靜宜大學與弘光技院附近，
近來此區蓋不少學生宿舍，且很多蓋的不是住家
型，都是大樓型的學生宿舍，有人光收租金年收
破仟萬！

若您有土地在此區段，工作地點在台中市，
若拿來自助要通勤成本和時間成本，並且也容易
發生一些不可避免交通意外～此時不考慮自建自
住！

土地價值有很多評估方法，目前就收益部份
給予估價，此區土地蓋學生宿舍似乎較有利用價
值，故此區地價雖然偏僻但仍有一定行情，若要
有效利用必然可以考慮建宿舍，因為人人如此想
，導致此區大樓雨後春筍般出現！

如果您原本有地，並且也不考慮賣掉，也不
考慮租人，那您會考慮在此時蓋學生宿舍嗎？蓋
大樓成本過高且無太多資金，你會如何做？

少子化現象，我想大學早晚會倒閉一些，就
算不倒閉，學生就這麼少，對於宿舍需求會減少
，這麼此時蓋學生宿舍是否適當？



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