請教贈與稅的問題 - 稅務

Rebecca · 2014-03-05

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請教版上各位先進
某甲現有一市價1200萬的房子,並有1000萬的房貸
現欲將房子贈與其子乙,續仍由甲來背貸款(因乙無還款能力)

請問日後乙若將房屋出售,其價金可否用來償還甲的房貸?
會否因此出現贈與稅的問題?(亦即甲必須另行找錢來還貸款)

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All Comments

Vanessa2014-03-06

附有負擔的贈與..........

Caroline2014-03-08

乙沒有還款能力，就（1200萬－220萬贈與稅免稅額）X10%

Sarah2014-03-13

=98萬。（抱歉！市值是不準的，應以土地公告現值及房屋
評定現值來計算贈與總額。）

Hardy2014-03-15

甲賣掉房子，扣除房貸後，再把剩下的錢給乙，就節稅而
言，是比較好的選擇。

Kumar2014-03-19

有房貸只計差額剩下房貸的每年贈與額應該夠用
不需要先賣掉

Bennie2014-03-23

有可能有實價課稅的問題...國稅局不一定會採納房屋評定現值
加土地公司現值的方式來確認贈與淨額...

Ula2014-03-24

分批贈予每年用2OO萬左右。。6年成功、、、免稅