舊制售屋財產交易所得計算 - 地價稅

請問
房屋出售後財產交易所得併入綜所稅計算方法
假設條件如下
買屋1000萬元 出售1200萬元
1200萬-1000萬=200萬元...獲利

房屋評定現值=50萬
土地面積=80平方公尺
土地公告現值=3萬元/平方公尺--查詢得知
土地現值=3萬*80=240萬
房地比=房屋評定現值 /房屋評定現值+土地現值）=50萬/（50萬+240萬）=0.1724
200萬*0.1724=34.48萬...併入綜所稅計算

請問以上計算方式正確嗎？
因為我本來用地價稅上核定的契價換算出來的金額很誇張，但又查不到該筆土地的現值，
想知道這樣計算是否正確呢？




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