自用住宅相關稅疑問 - 地價稅

Damian · 2015-05-07

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如果先生婚前已有一間房屋登記在他名下，婚後想再買一間房屋。請問婚後買的房屋登記
在老婆名下，是否較有節稅效果嗎？例如：房屋稅、地價稅、土地增值稅，第二間房仍可
適用較優惠的自用住宅稅率嗎？

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All Comments

David2015-05-11

土地增值稅在移轉的時候才會核課，每人一生有一次自用

Rachel2015-05-12

一生一次用完之後，要用一生一屋的自用，夫妻就只能有一戶
地價稅可以有很多戶都辦自用，只要符合面積限制，

Madame2015-05-17

夫妻若分別在兩間房子設籍，也只能選一戶，

Daph Bay2015-05-18

但可以把直系親屬的簽進去另一戶即可。舉例：A戶是你先生
設籍，B戶就把你先生的爸爸戶籍遷入，這樣兩戶都能辦自用

Ula2015-05-22

房屋稅的部份，不要超過第四戶都可以適用自用稅率

Kelly2015-05-25

如果第一房短期會賣，要注意重購退税部分，非同一人則不
能退。

Brianna2015-05-27

謝謝回答