房貸提早攤還的問題請教 - 房貸

預計向台灣銀行取得房貸金額500萬 不梆約
分20年 每月月還款約26000
預計初期會有一筆150萬資金可以提早還

目前覺得每月26000的還款壓力太重，希望可以降到20000左右
想到兩種作法
1.直接申辦30年房貸 (每月約18000)，有閒錢再多還一些。
2.還了150萬後 再向銀行申請減少每月還款的金額

以上不知道哪種作法較有利?
或者第2種作法根本行不通~?

請各位指點，謝謝。

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