房屋轉貸 - 貸款

※ 引述《tkeasy (^^)》之銘言：
: 我們老家有一棟房子, 最近有資金需求需要借一些錢出來用
: 現在房子在我媽名下, 已有抵押貸款約60萬還沒還
: 我爸想把房子轉到他名下, 再增貸約300萬
: 想請教板友幾個問題:
: 1. 不知道可以換到我爸名下再做增貸媽? 那原本的60萬貸款就直接轉到我爸名下嗎?
: 2. 我爸為退休軍人, 現在每個月有領優惠存款利息, 有信用卡,使用１０多年信用良好
: 　　
: 　 附近一樣條件的房子開價約800萬
: 這樣條件不知道能夠貸款嗎? 要去哪邊貸利率會比較低一點?
: 3. 貸款的年限最高可以幾年? 20年?
: 感謝各位板友


您好 我是台北富邦銀行的襄理 黃先生


父親若有退休俸的話

我覺得增貸並沒有太大的問題

因為成數並不高


屋齡不老的話

要借款20年我想也不是問題

要想利率低

銀行會看重 借款人本身的信用

跟收入狀況

若有ㄧ些財力可以提供

也是一種好方式



至於房子轉到父親名下的問題

這就得請教代書了

看是要用贈與 還是買賣的方式

轉到父親名下也還有 點好處

就是可以不用保人


因為銀行法現在有ㄧ些限制

銀行能不找保人儘量不要



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