房屋貸款選擇 - 貸款

各位好
先前本人有在板上PO文有房屋貸款需求
其後並陸續接洽了幾間銀行業務

預定借款200萬元，希望至少有寬限期約3年
原先打算以爺爺(85歲)名義A屋申貸
(約40年老公寓2樓，外觀有拉皮，位北市石牌，沒有貸款)
但有業務表示因爺爺年齡疑慮 即便可提供父親或母親為擔保人
貸款條件仍相對不優，如5年後需換約或貸款期間不長等

洽詢第一銀行後
業務表示可以父親名義B屋申貸
因B屋本身購屋貸款在一銀承辦(剩4年可繳清且還款均正常)
業務表示可以舊客戶優惠利率約在2.2~2.5%
若以B屋承貸就沒有二胎的問題

想請問版上各位有經驗的前輩
以A屋申貸是否條件或作業上真的會較不優
以B屋申貸是最好的方法嗎?

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