承購公有土地貸款or房屋抵押貸款 - 貸款

（手機排版，不便之處請見諒）

家中長輩過世後，祖厝由家父繼承
祖厝所在地為國有地，國有財產局開放後家父開始承租
承租後家父一直想申購，但有許多政治因素始終不開放
這幾天接到通知已可開放承租人承購，約需要250萬的資金

網路上查資料的結果，似乎只有臺灣銀行和土地銀行有申購國有地貸款
但利率完全不明
土地銀行網站說明最高可貸七成，臺灣銀行未說明
因此我開始考慮幾個方案，想請教專業版友是否適當:

（一）
辦理申購國有地貸款，自備款部分以目前住屋做抵押貸款

（二）
以目前住屋抵押貸款來貸全額買下祖厝土地

目前住屋在新北市新莊區，約22坪
貸款已還清，在家父名下
家父隨時可退休，若有意願繼續工作亦可
我個人在國立大學單位工作穩定，非公務員
打算這個週末查完資料下週開始跟銀行接洽
先感謝各位<(_ _)>

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