房屋貸款問題 - 貸款

如題
小妹上個月買了間預售屋，預計11月或12月交屋辦貸款
只是小妹我最近剛好家裡有事，也離職在處理，
目前預計10月或11月才能再投入職場
目前預計各工程款款項繳清到交屋時戶頭仍有會有100萬現金
請問像我這樣的條件辦房貸的核款成數能有多少？
房子是20坪信義區吳興街
未來的工作不是師字輩就是主管職，薪資至少有3.55萬
謝謝大家解答


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