外國辦事處扣繳問題 - 所得稅

想請問版上的大大

目前我們家要將房屋出租給新加坡公司在台辦事處

就一般原理來講，承租人在給付我們租金時，需要代為扣繳10%稅款並予以申報

但該公司希望由其總公司(即新加坡總公司)與我們直接簽訂租賃契約，並將代扣稅款直接交給我們，由我們申報

我的納悶點是，扣繳義務人不是以營利事業、機關、團體為主嗎？

依所得稅法98條之1規定，總機構在外之營利事業，扣繳義務人應為：分支機構→營業代理人→給付人

所以扣繳稅款，應該是由其在台辦事處負責吧

現在由我們自然人負責繳納，會不會有什麼問題，我們又要如何申報呢？

另外，很疑惑的是，為何該辦事處不直接與我們簽合約，而且由總公司負責呢？是因為辦事處不用繳納營所稅，而該筆租金費用又不想浪費，所想出的方法嗎？

感謝大大回覆我的問題，感激不盡~

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