公教人員 房屋貸款(首購) - 貸款

大家好 因為已經想破頭了 所以想來求助大家

背景: 本人為正式公教人員，目前想購一個中古屋，

但因卡在結婚所以希望手頭現金不要用到。也就是說

房貸的部分能帶多少是多少。房屋預計成交價約320萬(尚不含一堆稅再加12萬，

修繕整理費10萬)。期望能有340--350萬左右可以貸道。故勢必會房貸加信貸

薪資約5.5K(月)。之前因為留學故尚留40萬貸款於台企。

(但當時台企加第一銀行我一共借110萬，但在2年內還的只剩40萬，信用佳)


貸款: 如板上發言。所查到的利率並無二異。

問題:1.請問怎樣的搭配(考慮可貸成數和利率)比較好呢

2.因為尚有40信貸。在怎樣的情況下可以在貸給我約80-90萬左右呢?
a) 以目前薪資，那40萬信貸會嚴重擠壓到將來信貸嗎?頂多可以再貸多少?

b) 信貸部份可以分兩家銀行貸款嗎?合起來頂多可以帶多少?


感激!!!!!!!!!!!


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