根據一項調查顯示，亞洲八大國際城市中，香港房價超越日本東京，每坪新台幣202萬元
，居八大城市之首；台北市每坪46.9萬元，一年漲幅14.95%，排名第5。
據中央社報導，這項調查是台灣房屋旗下的亞洲房市風險管理顧問公司今年第2度進行的
「亞洲八大國際城市的房價調查」。
調查顯示，香港房價每坪202萬元，居八大城市之冠，超越日本東京。東京以每坪172萬居
次，第3名為新加坡的112.9萬，第4名為韓國首爾每坪86萬，5至8名依序為台北46.9萬、
深圳36.62萬、上海33.76萬及北京28.58萬。
台灣房屋指出，一年來，香港房價上漲22%，漲幅最可觀！其次是深圳房價上漲19.28%，
第3名是北京漲17.61%，第4名為新加坡漲13.35%；至於台北市一年來房價漲幅14.95%，排
名第5。
值得注意的是，日本東京房價一年來跌6.98%，韓國首爾也跌3.04%，是亞洲八大國際城市
中僅有2個房價下跌城市。
台灣房屋首席總經理彭培業表示，原本預料兩岸直航將使香港失去部分商機，出乎意料的
是，香港房地產竟是一年來漲幅最大的城市。
他分析，近一年來，中國大陸人士赴港購屋的比例大幅增加，尤其是1千萬港幣以上的不
動產交易，內地人占了1/3強。香港房市已成為中國及全球富豪競逐市場，這些外來人口
推升香港房地產價格。
至於鄰近香港的深圳市，也因比價效應，一年來深圳樓市漲幅高達19.28%。
彭培業指出，亞洲八大城市中，跌幅最大的是日本東京。日本因長期通貨緊縮，使日本房
價達到房地產泡沫來的低點，投資價值已現！尤其是今年7月日本大幅放寬中國遊客觀光
簽證，愈來愈多中國富裕人士投資移民日本。
彭培業預測，美國重啟量化寬鬆，促使美元貶值，熱錢將湧入新興亞洲市場，衍生輸入性
通膨及資產泡沫化問題。雖然房市泡沫一年內還不至於吹破，但可預料，隨著亞洲國際大
城房價走高，各國抑制房價動作將更頻繁。◇
新聞來源:http://tw.epochtimes.com/10/11/15/152237.htm
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