二等親房屋過戶問題 - 稅務

我名下有一棟房屋要過戶給姐姐
(因為想跟家人換一些現金 房屋市價1000 算是半買半送給姊姊)
房屋價值加土地公告價值差不多300萬
姊姊已經匯了150萬 父親也匯了200萬給我

代書說 在這種情況下 我可以跟姐姐訂一個買賣契約
然後父親的200萬算成是父親贈與姊姊的部分
這樣可以省掉(300-220)*0.1=8萬的贈與稅

請問一下 這樣的作法合法且正確的嗎?
(資金是絕對不會回流的)

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