不動產報稅小檔案 - 所得稅

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一、財產交易所得

依所得稅法第九條規定，財產交易所得是指納稅義務人並非為經常買進、賣出的營利活動

而持有的各種財產，因買賣或交換而發生的增益。

此類所得的計算方式為，以出售時的成交價額，減去原來取得時的成本和一切改良費用後

的餘額，即為所得額。舉個例子來說，某甲出售高爾夫球證乙張價格500萬元，支付佣金2

0萬元，當初購入的成本是200萬元，那麼財產交易所得就是280萬元。

如果是因為繼承或贈與而取得的財產或權利，則以出售時的成交價額，減去繼承時或受贈

時的時價，以及繼承後或贈與後的一切改良費用，所剩餘額即為所得額。

二、自用住宅

自用住宅若不考慮面積等因素，簡單的解釋就是指，所有權人或配偶、受扶養直系親屬，

在該住宅地址辦好戶籍登記且無出租或供營業用的房屋。

【2004/05/02 經濟日報】

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