鶯歌第二房貸款 - 貸款

大家好
因為想要換屋（同為鶯歌，原本的房子還有約200～300萬貸款，新房子為1228萬），但沒辦法邊賣邊買
（不想住在家卻有人來看房子、再來東西有點亂賣相也不佳），想要先搬家再賣。
現在住的房子是太太名下，而我由於是外國人身分無法確定是否能登記在我名下
所以想問一下，若買在太太名下，貸款由我申請，是否還會有成數和利率的限制（我知道若由太太申請一定只有六成）

本人年收入約130～150萬以上，太太目前生產完6個月請育嬰假中

謝謝大家


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