高雄房貸 - 貸款

小弟近期開始規劃，想在高雄買房
目前貸款人收入與信用情況：
1.個人年收入約100W、加上未婚妻的(半年後結婚)約170萬
2.目前在高雄某化學廠，穩定任職中(一年多)，上一個工作在新竹(三年)
3.有信用卡，無信用不良紀錄
4.無其他貸款
5.薪轉戶為遠東銀行
6.本次為首貸
7.購屋地點：高雄仁武、楠梓 透天
8.每年償還預算48萬(每月最多償還4萬)
9.償還年限預計25年

請提供房貸貸款內容如下：
1.希望貸款成數愈高愈好，請告知最高可貸成數
2.可貸金額及利率(利率愈低愈好)
3.綁約年限，寬限期
4.是否可提早還款(免收提前清償違約金)
5.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6.是否有優惠方案
7.試算每月清償金額(本金攤還)

感謝大家!!!

--