台北/新北 首購房貸問題 - 貸款

小弟近期開始規劃，想在台北/新北買房
目前貸款人收入與信用情況：
1.個人年收入100W，家庭(連同老婆)年收入160W
2.目前在台灣十大企業(傳產公司)，穩定任職中
3.有信用卡，無信用不良紀錄，無分期循環息記錄
4.有學貸記錄(2X萬)，退伍後一年內已償畢
5.薪轉戶為台北富邦銀行
6.本次為首貸
7.購屋地點：台北或新北(傾向選擇板橋、土城、新店的電梯大樓)
8.每年償還預算48萬(每月最多償還4萬)
9.償還年限預計25年

請提供房貸貸款內容如下：
1.自備款可能不足，希望貸款成數愈高愈好，請告知最高可貸成數
2.可貸金額及利率(利率愈低愈好)
3.綁約年限，寬限期
4.是否可提早還款(免收提前清償違約金)
5.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6.是否有優惠方案
7.試算每月清償金額(本金攤還)

感謝大家!!!

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