香港買房不吃不喝20.9年 連9年登最難負擔 - 股票

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香港買房不吃不喝20.9年 連9年登最難負擔房價寶座

2019-01-21 14:28

〔財經頻道／綜合報導〕香港再度蟬聯全球房價最難負擔城市！
根據國際公共政策顧問機構「Demographia」調查，香港房價對
家庭入息中位數比率2018年達到20.9倍，代表1個家庭必須不吃
不喝20.9年才能買得起1間住宅，該數字創下調查以來最高水平
，香港更是連續9年蟬聯寶座。

《路透》報導，根據Demographia數據，香港的指數為嚴重無法
負擔（severely unaffordable），其次依序為加拿大溫哥華的
12.6倍，澳洲雪梨的11.7倍。但報告也指出，下次調查期間香港
房價將下跌，部分房地產專家認為香港住宅2019年將下跌15%至
25%，雖然跌幅可望明顯，但當地家庭仍嚴重負擔不起香港的房
價。

以整體來說，美國房價最可以負擔，全國房價對家庭入息中位數
比率為3.5倍，愛爾蘭和加拿大分別為3.7倍和4倍。

香港住宅價格去年8月達高點後開始回落，連續4個月下跌，跌幅
累計7.2%，不過2018年前11個月的房價相比2017年底的價格，還
是上漲了3.8%。香港特首林鄭月娥曾表示，對於改變私人房屋的
現有措施，目前還沒有迫切的計劃。

Demographia該項調查涵蓋全球8個國家的309個大城市，8個國家
包含澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、紐西蘭、新加坡、英國及美
國，香港是調查內唯一的中國城市。去年調查的國家有日本，今
年則是沒有。


3.心得/評論：
和香港的高房價來做對比，高雄的房價還算是很便宜。


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