領月退俸可以貸款嗎？ - 貸款

爸爸是退休公務員
59歲
每月有3萬的月退俸
他名下有一間房子沒有貸款
現在爸爸跟我們想要另外購屋
有大約有30萬的資金缺口
想要將爸爸名下的房子抵押貸款
貸款期限7～10年均可
請問以爸爸的條件可以貸嗎？

或者是以我為借款人
再將這間房子當作抵押品
但因為新買的房子是以我為借款人
銀行才剛剛核貸給我300多萬的貸款
有可能在貸嗎？
我有正常薪轉
公家機關約聘人員

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