預售屋房貸問題...(新竹) - 貸款

※ 引述《fuanantw (~~)》之銘言：
: 請問:
: 小弟今年28y(工作三年), 服務於一百大企業,
: 經濟狀況為: 年薪收入約有90-100w, 月收入5w多, 信用卡繳款良好, 無其餘貸款...
: 小弟買的房屋為預售屋(首購)，位於新竹市中華段119號，新竹昌益建設建案，
: 預計今年十一月交屋.........
: 權狀為34.88坪，實際為25.64坪，加上1車位。
: 總價為560萬，預計貸款440萬左右...(8成)
: 另外，有可能在兩年內結婚，不知符不符合青年成家專案?
: 另外貸款利率大約會多少? 大概何時開始辦理呢?
: 但是, 此建案為科商用地=.=...
: 謝謝。 (另外,薪轉銀行為富邦)

您好:
我是銀行高級辦事員，敝姓黃

詳細閱讀您的po文後，推斷應該是昌x的綠x建案

您購買的房屋土地為科商，房屋建物謄本的登記用途是否有"住"字樣？還是"辦公室"？
如此果是辦公室可能就不符合青年安心成家的規定了(申請人二年內購置住宅並已辦理
貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明及建物登記第一類謄本、建物登記電子謄本，其主要
用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
您可以至營建署網站詳讀相關規定。
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/subsidy/subsidy.aspx


****如果您申辦時尚未結婚是無法以青年安心成家專案承作，
但如在兩年內向在地縣市政府申請核准後，可向您的銀行申請轉換約
(請您仔細查詢配合辦理的銀行)


目前本行房貸利率一段式1.67%起，(如具青年安心成家專案核准文件，可搭配該專案)
但是科商用地目前無法承作
建議您可以向建商配合的銀行申請(利率也許會稍高)
或是由我為您轉介他行行員為您服務

還有任何問題歡迎聯絡、指教
或加入msn、丟水球討論
謝謝


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銀行高級辦事員 黃先生
手機:0989-795-101
布落格http://tw.myblog.yahoo.com/mrhuangbank/
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