預售屋廣告費 交屋時認列 - 所得稅

預售屋廣告費 交屋時認列

2022-06-03 01:35 經濟日報／ 記者 翁至威／台北報導

許多建商都有銷售預售屋，且在預售階段就會密集打廣告，財政部台北國稅局提醒，這類

的廣告推銷費，在預售年度應列為遞延費用，在實際交屋、房屋銷售收入實現年度，才能

列為費用。

不過若為管理費，則屬於一般行政管理工作產生的費用，與推銷費不同，不須遞延入帳，

應列為當年度費用。

台北國稅局表示，甲公司在2020年1月興建房屋，預計2022年6月完工後交屋，甲公司在

2020年預售屋銷售期間，推銷費用合計5,000萬元，管理費用1,500萬元。

甲公司辦理2020年的營利事業所得稅結算申報時，推銷費用5,000萬元是預售行為所發生

的費用，應在該年度按遞延費用入帳，後續再配合房屋出售收入列為出售年度的費用；至

於管理費用1,500萬元，則可在申報2020年營所稅時全數列為費用。

https://udn.com/news/story/7243/6360666?from=udn-catelistnews_ch2

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